Desain Rumah l Arsitek l Sipil l Arsitek Rumah l Arsitek Surabayal modern architecture l RP 2.500 PERM2

RUANG TAMU MINIMALIS

Dihalaman kita akan membahas ruang tamu dengan contoh diatas. Desain kami diatas lebih menekankan warna soft karena ruangan yang minim bagaimana caranya agar ruangan kita kelihatan besar, sehingga kita mainkan pemilihan warna soft yaitu coklat dengan dominasi warna lampu kuning. Pemilihan lampu redup akan memperlihatkan nuansa kuat didalam ruangan dan akan tambah kelihatan anggun dan cantik dipandang.

Gunakanlah interior material yang minim dan tidak berat agar ruangan anda tidak penuh. Penggunaan material berat cocok digunakan di ruangan yang lebar dan luas.Perpaduan interior akan kelihatan mewah jika pemakaian furniture, warna dinding cat, plafon dan pemilihan warna lampu tepat. Pemilihan tersebut akan tepat walaupun ruangan anda minim karena akan memperlihatkan kemewahan dan elegan

mengikuti konsep memasukkan unsur alam yang segar dan nyaman, maka akan dimasukkan satu gagasan unik dengan mengangkat tema makan ditengah-tengah alam, untuk contoh gambar tsb kita memberikan contoh gazebo dalam ruangan rumah atau di taman yang memberikan kesan alami.

1. makan lesehan seperti ditengah alam terbuka. Makan sambil duduk di lantai kayu akan memberikan sensasi nyaman yang berbeda, apalagi dapat mendengar gemercik suara air di ruang keluarga.

2. ruang makan dengan lantai kayu, meja makan lesehan dan matras-matras kursi yang lembut pada dasarnya dapat juga menjadi laternatif ruang keluarga dimana anggota keluarga dapat bersantai, rebahan, meluruskan kaki sambil bercengkrama, dengan memasukkan gazebo di dekat ruang makan, sehingga kesan alam menjadi kuat.

3. selain makan lesehan, dinding ruang makan (bekas dinding dapur) diolah dengan mamsukkan unsur kayu alam dan hijau daun, ini akan memperkuat suasana alam terbuka yang tenang dan nyaman.

4. dapur dipindahkan ke sebelah ruang makan, sehingga tidak terlihat langsung dari ruang tamu. Dari sini didapatkan satu kesatuan visual yang menarik sesuai tema pada ruang tamu, ruang keluarga sampai ruang makan.

5. saat ini kolam dan balok sebagai pembatas antara ruang keluarga dan ruang makan, atau dapur, berbentuk semacam kolom klasik dengan balok model lengkung, bentuknya diubah ulang sesuai konsep renovasi.

Di halaman berikut ini kita akan kupas tentang kamar tidur utama dengan ada tambahan ruang ganti/ pakaian. Jika anda mempunyai ruang kamar tidur yang lumayan besar, tidak ada salahnya untuk menggunakan sebagian ruang tsb untuk ruang ganti, fungsi ruang tsb adalah agar ruang anda akan terpisah dengan area basah dan kering. Maksud kami area basah adalah kamar mandi dan ruang ganti dan area bersih adalah bed dan TV.

Penggunaan ruang ganti akan sangat bermanfaat agar ruangan anda akan kelihatan bersih dan tertata dan juga akan memperlihatkan karakter pribadi penggunakan kamar tsb. Dengan adanya ruang tersebut diharapkan akan mempermudah penataan barang barang anda yaitu lemari pakaian dan meja rias. Keindahan akan tercipta manakala kita bisa menata ruang kamar mandi yang biasanya hampir 70 % kehidupan anda di dalam kamar tidur, sehingga tidak ada salahnya memperhatikan betul penataan kamar tidur utama dengan kombinasi didalamnya ruang ganti.

interior kamar

1. Rencana Renovasi

seperti halnya membangun rumah, sebaiknya dibuat sebuah rencana bersama seluruh anggota keluarga, apa saja masalah yang dihadapi, kebutuhan yang belum diwadahi, serta keinginan seluruh anggota keluarga. Idelanya kebutuhan dan keinginan tersebut sudah menjawab kebutuhan dan keinginan kira-kira tiga sampai lima tahun lagi, sehingga renovasi yang dilakukan tidak sia-sia. Misalnya, keluarga ingin agar tampilan rumah berubah mengikuti gaya oriental, gaya bali, kemudian anak ingin nantinya punya kamar sendiri dengan poster-poster kesebelasan kesayangannya, sang ayah ingin punya home theater, dan ibu ingin punya kamar mandi di dalam kamar tidur dan dapur yang luas. Catat semua kebutuhan tersebut, karena sangat mungkin disesuaikan dengan biaya yang dimiliki.

b   Prioritas Renovasi

renovasi bisa dilakukan terhadap seluruh bagian dalam dan luar rumah secara serentak, namn biaya yang dibutuhkan tentunya akan membengkak. Buatlah skala prioritas dengan dimulai dari yang paling sederhana dan sesuai dengan kebutuhan dan kita juga harus mengalokasi dan mengumpulkan dana.

1. Mempercantik Tampilan ruang

caranya sangat mudahdan sederhana misalnya : mengganti sarung bantal dengan warna berbeda, menambah hiasan pada gorden, mengganti lukisan dinding, mempercantik lantai dengan karpet, mengganti jenis bunga, memindahkan atau mengganti furniture. Pilihlah ragam accecories atau pernak-pernik yang paling mencolok mata, seperti gorden, lukisan dinding, sofa dengan bantal-bantal, taplak, dll.

1. Gaya dan tema yang diinginkan

keindahan ruang secara psikologis terjadi saat penghuni merasa nyaman, sreg, betah berada di sebuah ruang. Gaya minimalis cocok diterapkan untuk rumah yang mungil. Bila ingin ada gaya oriental bisa menggunakan ukiran-ukiran, yang penting adalah penghuni merasakan puas, nyaman, dan cocok

Dibawah ini ada beberapa tips persiapan permukaan yang harus dilakukan dalam mengawali pengecatan.

• bersihkan dan hilangkan semua bagian cat yang terkelupas, debu, dan kotoran lainnya sebelum melakukan pengecatan.
• untuk permukaan tembok baru, sebaiknya diberikan waktu pengeringan secukupnya sebelum melakukan pengecatan.

Kondisikan permukaaan jika sudah menggunakan plamir agar kering agar nanti hasil pengecatan bisa maksimal. Biasanya di dalam pengerjaan ada kecenderungan ingin cepat selesai mengecat tetapi mengabaikan penggunaan plamir belum kering tetapi langsung dicat.  Dampak atau akibat penggunaan yang salah adalah terjadinya pengelepusan di plamir di Tahun 1 karena posisi belum kering tetapi sudah dicat, sehingga mengakibatkan lembab di daerah Plamir tsb.

Untuk hasil maksimal pergunakan cat yang tahan lama agar bisa mengurangi maintanance pada bangunan anda karena pekerjaan renovasi akan menambah budget pada perawatan rumah anda karena agak sulit untuk memperkirakan biaya yang akan digunakan. Penggunaan material yang baik akan menambah ketahanan bangunan anda karena semakin dimakan usia, semakin berkurang mutu setiap material yang ada dibangunan anda.

merancang kembali atau mengubah bentuk satu kamar tamu yang kecil merupakan sebuah tantangan. Tetapi jika anda mempertimbangkan usulan ini, anda akan lihat ada berbagai pilihan untuk menghias satu kamar tamu kecil. Anda juga harus hati-hati untuk mendesain ruangan penyimpanan agar lebih besar sehingga memudahkan anda menaruh atau menyimpan barang-barang anda. Untuk penempatan furnitur di dalam rungan haruslah yang lebih kecil dari ruangan, agar kelihatan lebih banyak tempat dan lebar ruangannya. Maksimalkan ruangan dengan sofa panjang 2 tempat duduk dibandingkan sofa besar untuk tempat duduk tamu, agar dapat duduk dengan menyenangkan. Ide yang sangat bagus dengan manambah kesenangan anda di ruang tamu dengan mencampurkan dekorasi anda, boleh juga dikombinasi dengan sofa kecil lagi dan tambahan cermin besar atau yang berdekorasi sehingga membuat ruangan menjafi lebih besar dan luas. Ingat, bila anda sedang mendekorasi ruang tamu kecil harus berfikir juga dimana anda menempatkan aksesoris dan furniture. Anda mungkin mempertkmbangkan prinsip darj feng shui bila mengatur aksesoris dan mebel di dalam ruang tamu anda.

  pastikan mebel anda tidak dekat pintu agar tidak menghalangi tutup dan buka pintu. Jika anda memusatkan pendekatan dari segi desain,. Anda harus merencanakan dari pertama bagaimana cara memaksimalkan ruang tamu. Anda bisa coba menggunakan cara gaya modern mendekorasi karena ini akan membuat ruangan nampak lebih luas. Memutusksn gaya desain yang benar-benar keinginan anda, pastinya akan menghabiskan sebagian besar waktu anda.

    warna adalah salah satu faktor yang mempengaruhi desain ruang tamu anda. Jika anda percaya bahwa anda harus mengecat ruangan kecil anda dengan warna putih, ini merupakan befita gembira untuk anda. Anda dapat menentukan warna yang bisa membuat ruang berkesan nampak lebih besaf dengan menghias warna-warna yang mencerminkan intensitas yang sama, atau menggunakan sebuah tema. Untuk dekorasi warna ruangan harus dengan warna terang seperti kuning terang atau orange, warna yang senada. Jika anda ingin kelihatan lebih lembut bisa juga memakai warna hijau terang. Untuk membuat ruangan kelihatan lebih luas haruslah mengecat tembok dengan warna abu-abu atau abu kebiruan. Jika warna abu-abh dirasakan membosankan, sebenarnya bisa mencari nada warna yang lebih menyegarkan seperti warna hijau atau biru untuk mendapatkan suasana yang diinginkan.

ARSITEK RUMAH MINIMALIS

Cara melindungi aset, penting dilakukan dan mengantisipasinya saat musibah atau bencana menimpa. Apalagi seperti properti yang kita miliki. Karenanya, kita perlu memiliki produk proteksi properti seperti asuransi properti. Lewat produk kredit pemilikan rumah yang kita miliki sekaligus di dalamnya terdapat asuransi. Umumnya ada beberapa bentuk asuransi yang diwajibkan oleh bank kepada debitur KPR yakni, asuransi jiwa, dan kerugian /kebakaran. Asuransi kerugian /kebakaran melindungi rumah debitur dari musibah  erat, misalnya kebakaran. Andai rumah tersebut terbakar, pihak asuransi akan membayarkan biaya pembangunan ulang. Begitu pula andai rumah tersebut cacat berat gara-gara bencana alam seperti banjir besar. Secara ringkas, nilai premi yang mesti dibayarkan debitur KPR ke perusahaan asuransi berkisar 1 % sampai 2 % dari plafon kredit. Misalnya, jika anda mendapatkan pinjaman senilai Rp. 80 juta untuk rumah senilai Rp. 100juta, sudah tetmasuk biaya asuransi sebesar Rp. 800.000 sampai Rp. 1,6 juta. Dalam menetapkan nilai premi asuransi jiwa, biasanya perusahaan asuransi mempertimnangkan usia debitur, sebab semakin tua usia debitur, makin besar pula nilai preminya. Karena jangka waktu kredit, sehingga makin panjanh masa kredit, makjn besar pula nilai preminya.

Memilih perusahaan asuransi, lazimnya bank pemberi KPR telah menetapkan perusahaan asuransi yang digandengnya. Sehingga debitur tinggal membayarkan premi tersebut. Bila sampai masa angsuran berakhir resikoyang di cover tak terjadi, maka nilai premi tersebut tidak dikembalikan kepada debitur.tapi menjadi hak perusahaan asuransi. sejumlah perusahaan axuransi menawarkan produk yang memungkinkan debitur KPR mendapatkan kembali nilai premi tersebut di kemudian hari. Namun, nilai premi lebih tinggi.

Contoh yang kami tampilkan diatas lebih ke konsep ruko minimalis yang mungkin menjadi inspirasi anda dalam menentukan model property yang akan membangun ruko atau berniat bisnis property, yang sekarang ini lagi booming. Untuk konsep ruko seperti ini masih banyak diminati masyarakat saat ini karena bentuknya simple dan tidak berat di pandang.

Penggunaan konsep minimalis akan mengurangi biaya cost karena penggunaan material yang minim. Pengecualian jika anda menggunakan batu alam yang jumlahnya banyak yang otomatis akan mempengaruhi biaya yang akan digunakan dalam konsep ini. Untuk warna Ruko, kita sarankan warna soft agar kelihatan elegan dan terkesan mewah, sehingga jika anda pebisnis property akan meningkatkan penjualan/closing. Untuk tampak depan kita menyarankan tambahan Gewel atau dinding atas agar tidak kelihatan atap, sehingga akan menunjukkan bangunan komersial.

Untuk ukuran rata rata minimal Ruko kita biasanya menggunakan ukuran lebar 4 meter dan panjang kebelakang rata rata 10 meter. Untuk ukuran tersebut kita sudah mewakili ukuran standart ruko. Untuk kebutuhan ruang di usahakan peletakan kamar mandi ada di bawah tangga, sehingga ruangan anda akan lebih luas dan meminimali ruangan ruko.

Di Halaman ini kami membahas tentang penataan rumah type 45 yang mungkin dianggap sebagian masyarakat susah membuatnya. Berikut merupakan tips pembuatan Denah Rumah type 45 :

1. Harus adanya jendela di setiap ruang sehingga rumah kita akan jadi rumah sehat yaitu adanya sirkulasi udara dan cahaya yang bagus.

2. Keuntungan anda jika lebar bangunan 8 meter sehingga sebelah kanan bisa di pasang pintu dan ruang dapur sehingga meminimalkan ruangan yang ada.

3. Diusahakan kamar mandi di belakang sehingga tidak mengganggu Privasi dan lebih terjaga kebersihannya.

4. Cartport  diusahakan panjang 5 m dan lebar 3 m sehingga ideal untuk penempatan mobil anda.

5. penggunaan sekat diantara ruang keluarga dan ruang tamu sangat dianjurkan agar privasi keluarga akan lebih terjaga.

Demikian sedikit banyak informasi tentang penataan ruang type rumah 45 yang sudah mempertimbangkan estetika arsitekture dan kesehatan, sehingga rumah anda setelah jadi akan lebih maksimal dan efektif untuk ditempati beserta keluarga

Contoh diatas kami memberi contoh konsep gaya bali yang mungkin menjadi inspirasi bagi anda yang bingung memilih design yang tepat yaitu design gaya Bali yang sering kita lihat di Pulau Bali. Penggunaan design Bali akan kelihatan lebih natural dan estetikanya bagus dipandang dan dari segi nasional sehingga lebih nasionalis dibandingkan konsep minimalis yang lebih modern.

Penggunaan rumah konsep bali lebih menekankan warna gelap dan natural karena identik dengan warna soft. Ciri khas dari rumah bali adalah digunakan aksen segitiga lancip di setiap atapnya sehingga berkesan gagah dan anggun. untuk lebih detail rata rata penggunaan cat dinding lebih ke arah putih dan hitam beserta abu -abu.

Saat ini lagi trend tentang pembangunan Ruko karena dari segi benefit sangat bisa diharapkan dan untuk penjualan juga bisa cepat terjual. Untuk Investasi juga sangat menjanjikan jika anda menginginkan di usaha Property. Konsep yang paling menarik untuk tampak depannya adalah Ruko minimalis, karena saat ini yang paling laku terjual dipasaran adalah rata- rata Ruko dengan konsep seperti design kami diatas.

Penggunaan Warna cat dinding juga perlu diperhatikan agar tampil cantik dan elegan. kami menyarankan penggunaan cat warna putih Tulang atau warna Soft, fungsi warna ini sangat penting jika anda ingin meningkatkan nilai jual dipasaran. Segi Investasi juga sangat bagus dibandingkan dengan penjualan Rumah, apalagi jika tempat strategis akan menunjang Ruko tersebut lebih tinggi nilai jualnya.

Saran kami jika anda memilih property Ruko adalah perlu diketahui GSB/ Garis Sempadan Bangunan minimal 4 m, dan jika lebih luas akan lebih bagus karena konsumen akan mempertimbangkan Parkir lebih luas dan untuk menghindari pelebaran jalan. Sering kita mengalami kasus adanya GSB kurang memenuhi standart ternyata waktu di perizinan tidak keluar, sedangkan Rukonya sudah terbangun.

Di bab ini saya bahas tentang pemilihan warna cat dinding untuk minimalis. Gambar diatas adalah kombinasi antara konsep Mediteranian dan minimalis dipadu dengan batu alam sehingga nuansa dingin kelihatan sekali. Untuk cat dinding kita lebih mengedepankan warna Soft, sehingga nuansa estetikanya kelihatan kuat. Penggunaan Camprotan/ permainan semen di Kolom/pilar teras mungkin bisa menjadi solusi bagi anda, agar akan kelihatan alami dan tidak terlihat kaku.

Agar tampak depannya kelihatan dingin disarankan perbanyak batu alam dengan kombinasi cat 70 % : 30 % batu alam. Untuk saat ini macam macam batu alam sudah sangat banyak , sehingga pemilihan batu alam harus tepat. Saran kami gunakan batu alam yang banyak alur agar kelihatan lebih hidup dan nuansa alam akan kuat.

Tips yang kita bahas disini adalah design minimalis dengan konsep penggunaan kaca yang lebih dominan. Untuk saat ini penggunaan design minimalis untuk perencanaan Fasad sudah mulai menjamur dan untuk 3 tahun kedepan design seperti ini masih dominan dibandingkan dengan konsep desain lainnya. Contoh diatas kita lebih menekankan ke banyak ventilasi kaca agar kelihatan lebih Luas walaupun ruang tamu agak minim yaitu 3 x 3 m.

Agar ruang tamu anda kelihatan lapang dan luas disarankan plafon lebih tinggi minimal 4,5 m sehingga akan memberi kesan gagah dan sesuai dengan estetika arsitekture. Penggunaan ruang tamu dengan plafon tinggi disarankan memakai jendela mati agak lebar yang gunanya untuk sirkulasi pencahayaan seimbang. Penggunaan cat dinding lebih bagus berwarna soft sehingga ruang tamu akan kelihatan lebih luas dan lapang.