Tips menyewakan rumah anda

tampak depan rumah minimalis

tampak depan rumah minimalis

Bagi anda yang memiliki beberapa jumlah properti dalam bentuk rumah, buatlah dan rencanakan menjadi sebuah investasi yang menguntungkan. Salah satunya adalah dengn menyewakan kepada orang lain yang telah anda tetapkan.
Selain tetap terjaga secara utuh dan terawat, rumah anda juga mampu memberikan keuntunganlebih dari harga beli ketika anda membelinya pertama kali. Mengelola properti sebagai bisnis atau investasi berarti ada periode saat properti menghasilkan sesuatu. Bahkan jangka waktunya bisa sangat panjang, jika benar melakukannya.
Oleh karena itu, jika properti tidak disewakan dan di tinggu sampai terjual, maka keuntungannya lebih sulit diperoleh, apalagi sudah lama didiamkan. Sebaliknya, properti tersebut akan sangat terawat bila ada yang menempati sehingga harga properti akan lebih tinggi dibandingkan dengan kosong tanpa penghuni cukup lama.
Selanjutnya, bila anda ingin memperoleh bukti nyata dari investasi dari properti adalah mengawalinya dengan menyewakan rumah, berinvestasi dan memungut keuntungan dikemudian hari.
Cara mudah memperkirakan keuntungan jika anda bermaksud menyewakan properti dalam bentuk rumah adalah berdasarkan suku bunga bank. Perhitungannya yaitu bila nilai sewa yang diperoleh tidak sama dengan tingkat bunga berlaku, maka nilai sewa tersebut harus minimal seperuh tingkat bunga berlaku.
Mengenahi bagaimana anda menjalankan strategi penyewaan, bisa dilakukan melalui jasa agen broker propertis, orang terdekat, iklan dimedia masa atau dari mulut ke mulut. Tapi point penting dari itu semua adalah kesiapan rumah yang akan disewakan, jangan sampai sudah ada yang berminat, tapi mengecewakan.

Berikut beberapa hal penting yang patut anda lakukan dan pertimbangkan sebelum menyewakan atau mengontrakkan rumah, antara lain :
Perhatikan Kondisi Rumah

Untuk memastkan kepuasan dan kenyamanan penyewa, ada baiknya anda mengecekulang kondisi rumah sebelum disewakan. Perhatikan secara seksama dan mendetail apakah ada kerusakan atau tidak. Langka bijaksananya kalau memang berniat dijadikan investasi, modalkan sedikit dana guna melakukanperbaikan dan sedikit renovasi. Tujuannya adalah demi mendapatkan keuntungannya lebih dari nilai sewayang nanti akan diterima. Karena rumah anda layak dikontrakkan dan memperoleh rasa percaya diri penyewa, sehingga harus mampumemenuhi harga sewa yang telah ditetapkan.

Nilai Harga Properti Anda

setelah secara keseluruhan rumah sudah layak disewakan, langkah berikutnya adalah melihat harga pasardari nilai properti yang anda miliki. Tidak ada salahnya konsultasikan terlebih dahulu kepada kerabat atau bendaingkn dengan harga properti lain yang sejenis. Tentutkan kisaran harga yang pantas guna menentukan uang sewanya. Maksudnya agar jangan sampai anda salah memberikan nominal kepada si penyewa. Karena terlalu rendah atau terlalu mahal dapat ditentukan berapa kisaran yang cocok dan sesuai.

Periksa Kondisi Keuangan Penyewa

Ibarat pepatah,”jangan membeli kucing dalam karung,” Anda harus berhati – hati untuk menentukan siapa penyewa yang layak menempati rumah anda. Karena itu nantinya akan berpengaruh kepada kelancaran dalam melakukan pembayaran uang sewa yang sudah disepakati. Atau untuk mudahnya, buatlah perjanjian tertulis di atas materai  perihal bagaimana sistem pembayaran dan pelunasan uang sewanya. Sehingga anda tidak perlu mengejar – ngejar penyewa dalam hal ketepatan menutupi biaya bulanannya.

Buat Perjajian Tertulis

Demi menjaga properti yang anda miliki tetap aman, sebaiknya buatlah perjanjian tertulis dengan si penyewa. Nyatakan apa yang harusmenjadi kewajiban orang yang menepati rumah anda, , dan poin – poin penting  sebagaimana telah disepakati kedua belah pihak. Maksudnya untuk menghindari sesuatu hal merugikan anda di kemudian hari dan rumah yang disewakan tetap terjaga juga terawat sampaimasa penyewaaan usai. Serta untuk menghindari tindakan melanggarhukum bagi si  penyewa.

Patuhi Aturan Lingkungan Setempat

Sebagai pemilik rumah, anda wajib memberitahukan kepada penyewa tentang bagaimana ketentuan peraturan yang berlaku pada lingkungan setempat dan wajib mematuhinya. Sebelum laporkan kepada RT/RW perihal rumah yang akan dikontrakkan, agar tetap terdata siapa penghuninya.

0saves
If you enjoyed this post, please consider leaving a comment or subscribing to the RSS feed to have future articles delivered to your feed reader.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *